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美国住房恢复提升家电制造商

美国住房恢复提升家电制造商

US Housing Starts
美国3月份新屋开工数下降8.8%,增加了第一季度GDP增长疲软的迹象。 照片:REUTERS

这已经很长一段时间了,但遭受重创的美国房地产市场可能终于走到了尽头。 住宅建筑商的情绪正在上升,家电制造商有望从建筑商的更多销售中受益。

惠而浦公司(纽约证券交易所代码:WHR)是全球最大的冰箱,洗衣机,烤箱和其他大型家用电器制造商,周二公布的季度利润高于预期,并上调了今年的盈利前景。

董事长兼首席执行官杰夫·费蒂格表示,该公司正在从“美国住房的积极趋势”和“全球行业需求复苏的良好定位”中获益。

总部位于密歇根州本顿港的惠而浦公司将之前的每股全年盈利预期从先前估计的每股6.50美元上调至每股7美元,从每股6.90美元升至每股7.10美元。

今年到目前为止,惠而浦的股价上涨了近95%,而标准普尔500指数的涨幅为13%,此时许多公司都在努力寻求收入增长。

在过去六年左右的时间里,疲弱的房屋销售压低了家电销售。

但现在情况有所不同。 惠而浦和通用电气公司(纽约证券交易所代码:GE)是家庭建筑商最大的电器供应商,正在享受美国房屋复苏的成果。

该公司周五称,第三季度总部位于康涅狄格州费尔菲尔德的通用电气公司的家电收入增长了9%。

“对于家用电器,我们看到了一些合同渠道的优势。 通用汽车首席财务官凯斯•谢林(Keith Sherin)在周五的财报电话会议上表示,合约渠道收入增长了22%。

美国银行美林(Bank of America Merrill Lynch)高级经济学家米歇尔•迈耶(Michelle Meyer)在给客户的一份报告中写道:“随着我们进入今年最后一个季度,房屋复苏势头继续增强。”

房屋建筑商变得越来越乐观,库存继续减少,价格也在上涨。

未售出新房的库存目前处于45年来的最低水平,而市场上未售出的现有房屋库存已回到2005年的水平,早在房地产泡沫破裂并引发金融危机之前。

根据Core Logic的数据,房屋价格经季节性调整后连续六个月上涨,转化为同比增长4.6%。 价格上涨进一步增强了市场信心,推动潜在购房者离场观望。

房屋开工和建筑许可发布的9月份数据显示出房地产市场的强烈乐观情绪和隐含增长,因为这一水平达到了经济衰退正式“结束”以来的最高点。 Meyer预测今年新屋开工数量将增长约20%,平均达到750,000套。

所有这些数据都显示出更加肥沃的住房部门,随着新建住房填满购房者,预计将逐步实现长期增长,价格上涨有助于提振房主信心并刺激其他活动。

“整体而言,住房似乎是经济乐观的驱动力,并且有理由希望消费者,需要家用电器和家用产品,可能会在最近的舒适区之外进一步扩展,并继续消费,”经济学家金弗雷泽与BBVA指南针,在一份说明中写道。

此外,最近有关房地产市场的政策公告也是有利的。

美联储上月推出的每月400亿美元的债券购买使得30年期固定抵押贷款的平均利率下降至3.36%,这是抵押贷款买家房地美(Freddie Mac)于1971年开始保持记录以来的最低水平。

廉价贷款帮助推动了房屋销售,房价和建筑业 - 房地产市场逐渐稳定复苏的关键支柱。

“持续复苏的动力正在加剧,”迈耶说。 她预计今年住宅投资将为GDP增长增加近0.3个百分点,这是自2005年以来的首次年度积极贡献。

这反映了新建筑和装修的收益 - 后者现在占住宅投资的比例大于新建筑。

随着住宅建设的恢复,它将占据更大的经济份额。 它目前仅占GDP的2.4%,远低于2005年底的6.3%。


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