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8月美国成屋销售粉红色预测创下2年新高

8月美国成屋销售粉红色预测创下2年新高

U.S. Housing Sector
没有什么比拥有一个家更好的了。 然而,由于几个原因“这不是你父亲的住房市场。” 在陷入困境之前,有一些陷阱和失败,潜在的买家会明智地回顾和回答这五个问题。 照片:REUTERS

周三公布的报告显示,美国成屋销售飙升7.8%至两年多来的最高水平,8月份建筑活动略有改善,表明该行业的持续改善仍在经受2008年金融崩溃的余震。

根据美国全国房地产经纪人协会的数据,8月份现房销售量从7月的447万增加到482万。 这远远高于路透社调查的经济学家预测的455万单位和2010年5月以来的最高水平,当时首次购房者税收抵免增加了活动。 现房价中位数上涨至187,400美元,较去年上涨9%。

NAR首席经济学家劳伦斯•云(Lawrence Yun)在一份声明中说:“房屋市场正在稳步复苏,房屋销售和房价中位数一直在上涨。更多买家正在利用优秀的住房负担能力条件。”

NAR将低抵押贷款利率和较低的房价归功于鼓励更多人购房。 美联储上周决定每月购买400亿美元的抵押贷款证券,预计将进一步降低利率,但贷款标准仍然是信用评分较弱者的一个障碍。

截至8月底,库存增加2.9%至247万套,略高于目前销售速度的六个月供应量。 不良房地产销售,包括丧失抵押品赎回权和卖空,占8月销售额的22%,低于上个月的24%和2011年8月的31%。

据美国商务部统计,8月份房屋建筑开工率从7月修正后的733,000起增长2.3%至750,000。 结果低于路透社调查的经济学家预测的765,000单位。

建筑许可证从7月的811,000单位下降1%至803,000单位,这是四年来的最高水平。 结果优于分析师预测的796,000单位。


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